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【廣州日報】華柏市場(chǎng)檔位租金最高降五成
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發(fā)布日期：2011-06-21
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月底開(kāi)門(mén)迎客 內部設施全面升級 周邊設置35個(gè)免費停車(chē)位
時(shí)間：2011-06-21 來(lái)源: 廣州日報 作者: 李冀珩
本報訊 （記者李冀珩）本月底，經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間封閉改造的華柏市場(chǎng)將開(kāi)門(mén)迎客，除了內部設施全面升級，新市場(chǎng)內大部分檔位租金將普遍下調20%~50%，租金下降有可能帶來(lái)市場(chǎng)內的菜價(jià)降低，最大的受益者將是周邊市民。在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)初期，周邊規劃建設的35個(gè)停車(chē)位將免費向市民開(kāi)放。另外，備受關(guān)注的市場(chǎng)二三樓利用問(wèn)題也將有答案，中山市公用公司相關(guān)負責人告訴記者，樓層正在對外招商，將來(lái)有可能打造大型的百貨購物超市。
改造工程已進(jìn)入收尾階段
昨天中午，記者來(lái)到正在封閉改造的華柏市場(chǎng)工地，發(fā)現工程周?chē)膰]板還未拆除，大樓周?chē)⒉贾?zhù)不少施工材料和碎石。雖然正是中午休息時(shí)間，但是不少工人依然進(jìn)進(jìn)出出，抓緊時(shí)間施工?，F場(chǎng)施工人員告訴記者，改造工程分為內外兩個(gè)部分，“內部改造已經(jīng)基本完成，現在正在進(jìn)行大樓外墻的整飾，工程的進(jìn)度比較順利?！?/span>
隨后，記者進(jìn)入正在改造的市場(chǎng)一樓查看，發(fā)現一樓肉菜市場(chǎng)改造已經(jīng)基本完成，按照規劃，市場(chǎng)中部設計為銷(xiāo)售新鮮肉菜檔位，記者發(fā)現，新的檔位以綠色和白色瓷磚包裹底座，上面鋪設黑色的大理石操作臺，讓人眼前一亮。而市場(chǎng)四周則設計為多個(gè)銷(xiāo)售鋪位，主要經(jīng)營(yíng)雜貨和熟食，這些鋪位的裝修也已經(jīng)基本完成，鋪位四周全部以白色瓷磚貼墻，以方便日后清潔。
同時(shí)，市場(chǎng)內部的水電管道也已經(jīng)鋪設完畢，上方的排氣管道也已經(jīng)鋪設完成，整個(gè)市場(chǎng)將全部采用節能燈照明，最大限度地節約能源。值得一提的是，市場(chǎng)改造中特別將每個(gè)檔口的排水設施改成了管道內排水，所有污水將通過(guò)假設的管道排入地下，市場(chǎng)不會(huì )再出現污水橫流的現象，整個(gè)地面將保持干爽。
所有商戶(hù)月底前可進(jìn)場(chǎng)
按照計劃，華柏市場(chǎng)將在6月30日左右開(kāi)門(mén)迎客，為了保證時(shí)間，在整體工程收尾完成后，市場(chǎng)商戶(hù)將可以進(jìn)場(chǎng)，熟悉市場(chǎng)環(huán)境和做好開(kāi)業(yè)的準備，記者從中山市公用公司了解到，所有檔位的位置均由抽簽決定，不再像以往進(jìn)行租金投標。
記者了解到，中山公用公司于2010年10月啟動(dòng)華柏市場(chǎng)升級改造，并與原商戶(hù)67戶(hù)簽訂回遷協(xié)議。改造工程完成后將更有利于商家經(jīng)營(yíng)，并將充分發(fā)揮“新鮮100”市場(chǎng)在居民生活中的 “天天新鮮、家家實(shí)惠” 的功能定位，全面優(yōu)化消費購物環(huán)境。改造后的華柏市場(chǎng)設臨街商鋪11家、場(chǎng)內鋪位5家，面積達490平方米；檔位91卡，足夠滿(mǎn)足原有商戶(hù)的安置，并有小量鋪（檔）位對外招租。
由于市場(chǎng)內大部分商家都是老市場(chǎng)的回遷戶(hù)，可以招商的檔位數量只有幾十個(gè)，所以市場(chǎng)的招商工作早已經(jīng)完成，記者昨日從市場(chǎng)改造現場(chǎng)的臨時(shí)招商處了解到，目前，所有商家都已經(jīng)做好準備，等待市場(chǎng)改造完成就進(jìn)場(chǎng)準備開(kāi)張了。
檔位租金最高降幅達50%
除了市場(chǎng)內部設施全面升級，中山市公用公司還全面下調了生鮮類(lèi)檔位的租金，肉類(lèi)和水產(chǎn)檔位由原來(lái)的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分別減幅29.5%和20%；蔬菜檔位由原來(lái)的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅達50%。
“降低租金主要是為了控制菜價(jià)，讓市民從中受益?！敝猩焦梦飿I(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部市場(chǎng)部經(jīng)理何志斌告訴記者，雖然市場(chǎng)沒(méi)有定價(jià)權，但是通過(guò)降低租金，并給予進(jìn)場(chǎng)的商家一定的指導和宣傳，可以讓商家降低銷(xiāo)售價(jià)格，讓市民受益?！笆袌?chǎng)的改造是一項民生工程，讓市民享受更多的福利是最重要的?！焙沃颈蟾嬖V記者，由于降價(jià)帶來(lái)的收入損失，公司會(huì )考慮通過(guò)二次招商等途徑來(lái)平衡和解決。
開(kāi)業(yè)初期所有車(chē)位均免費
記者了解到，停車(chē)難一直是困擾華柏市場(chǎng)的難題，在改造工程中，管理方通過(guò)拆除市場(chǎng)東南面的公廁開(kāi)辟空間，為市場(chǎng)周邊新增加了15個(gè)停車(chē)位，使車(chē)位的總數達到35個(gè)，何志斌告訴記者，在改造后市場(chǎng)開(kāi)業(yè)初期，所有車(chē)位將在一段時(shí)間內免費向市民開(kāi)放，“我們暫時(shí)不會(huì )考慮收費，同時(shí)會(huì )根據每天停車(chē)的情況，規劃收費的方式和標準?！钡沃颈笸瑫r(shí)強調，車(chē)位免費是市場(chǎng)便民的措施，希望市民不要長(cháng)時(shí)間停車(chē)。
同時(shí)，針對市民普遍關(guān)注的市場(chǎng)二三樓使用問(wèn)題，何志斌告訴記者，二三樓目前正在進(jìn)行招商，如無(wú)意外將建設成為百貨購物超市，“根據市場(chǎng)未來(lái)實(shí)際運營(yíng)情況，我們計劃二三樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是對農貿市場(chǎng)功能的補充，如自營(yíng)超市、干貨、小百貨或一些便民方面的業(yè)態(tài)?！?/span>
華柏市場(chǎng)改造亮點(diǎn)
拆除原公廁，場(chǎng)內設置公共衛生間；增加停車(chē)位置15個(gè)，停車(chē)位置達到35個(gè)，同時(shí)讓東南面通道開(kāi)闊，方便人流出入；
加大水產(chǎn)檔經(jīng)營(yíng)和存貨空間，設施設計功能上更便于經(jīng)營(yíng)和消費；
增加檔位內外排水設施，使市場(chǎng)地面保持干爽；
拆除死角位置鋪位，加大現有鋪位面積，便于商家經(jīng)營(yíng)和使用；
根據衛生要求，規范設計毛雞鋪位的屠宰、銷(xiāo)售分隔功能；
增加市場(chǎng)監控設備，保障經(jīng)營(yíng)和消費安全；
按“新鮮100”標準化設計，規范改造市場(chǎng)外墻和場(chǎng)內行業(yè)標志；
完善蔬菜檢測設備，保障蔬菜上市安全。
時(shí)間：2011-06-21 來(lái)源: 廣州日報 作者: 李冀珩
本報訊 （記者李冀珩）本月底，經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間封閉改造的華柏市場(chǎng)將開(kāi)門(mén)迎客，除了內部設施全面升級，新市場(chǎng)內大部分檔位租金將普遍下調20%~50%，租金下降有可能帶來(lái)市場(chǎng)內的菜價(jià)降低，最大的受益者將是周邊市民。在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)初期，周邊規劃建設的35個(gè)停車(chē)位將免費向市民開(kāi)放。另外，備受關(guān)注的市場(chǎng)二三樓利用問(wèn)題也將有答案，中山市公用公司相關(guān)負責人告訴記者，樓層正在對外招商，將來(lái)有可能打造大型的百貨購物超市。
改造工程已進(jìn)入收尾階段
昨天中午，記者來(lái)到正在封閉改造的華柏市場(chǎng)工地，發(fā)現工程周?chē)膰]板還未拆除，大樓周?chē)⒉贾?zhù)不少施工材料和碎石。雖然正是中午休息時(shí)間，但是不少工人依然進(jìn)進(jìn)出出，抓緊時(shí)間施工?，F場(chǎng)施工人員告訴記者，改造工程分為內外兩個(gè)部分，“內部改造已經(jīng)基本完成，現在正在進(jìn)行大樓外墻的整飾，工程的進(jìn)度比較順利?！?/span>
隨后，記者進(jìn)入正在改造的市場(chǎng)一樓查看，發(fā)現一樓肉菜市場(chǎng)改造已經(jīng)基本完成，按照規劃，市場(chǎng)中部設計為銷(xiāo)售新鮮肉菜檔位，記者發(fā)現，新的檔位以綠色和白色瓷磚包裹底座，上面鋪設黑色的大理石操作臺，讓人眼前一亮。而市場(chǎng)四周則設計為多個(gè)銷(xiāo)售鋪位，主要經(jīng)營(yíng)雜貨和熟食，這些鋪位的裝修也已經(jīng)基本完成，鋪位四周全部以白色瓷磚貼墻，以方便日后清潔。
同時(shí)，市場(chǎng)內部的水電管道也已經(jīng)鋪設完畢，上方的排氣管道也已經(jīng)鋪設完成，整個(gè)市場(chǎng)將全部采用節能燈照明，最大限度地節約能源。值得一提的是，市場(chǎng)改造中特別將每個(gè)檔口的排水設施改成了管道內排水，所有污水將通過(guò)假設的管道排入地下，市場(chǎng)不會(huì )再出現污水橫流的現象，整個(gè)地面將保持干爽。
所有商戶(hù)月底前可進(jìn)場(chǎng)
按照計劃，華柏市場(chǎng)將在6月30日左右開(kāi)門(mén)迎客，為了保證時(shí)間，在整體工程收尾完成后，市場(chǎng)商戶(hù)將可以進(jìn)場(chǎng)，熟悉市場(chǎng)環(huán)境和做好開(kāi)業(yè)的準備，記者從中山市公用公司了解到，所有檔位的位置均由抽簽決定，不再像以往進(jìn)行租金投標。
記者了解到，中山公用公司于2010年10月啟動(dòng)華柏市場(chǎng)升級改造，并與原商戶(hù)67戶(hù)簽訂回遷協(xié)議。改造工程完成后將更有利于商家經(jīng)營(yíng)，并將充分發(fā)揮“新鮮100”市場(chǎng)在居民生活中的 “天天新鮮、家家實(shí)惠” 的功能定位，全面優(yōu)化消費購物環(huán)境。改造后的華柏市場(chǎng)設臨街商鋪11家、場(chǎng)內鋪位5家，面積達490平方米；檔位91卡，足夠滿(mǎn)足原有商戶(hù)的安置，并有小量鋪（檔）位對外招租。
由于市場(chǎng)內大部分商家都是老市場(chǎng)的回遷戶(hù)，可以招商的檔位數量只有幾十個(gè)，所以市場(chǎng)的招商工作早已經(jīng)完成，記者昨日從市場(chǎng)改造現場(chǎng)的臨時(shí)招商處了解到，目前，所有商家都已經(jīng)做好準備，等待市場(chǎng)改造完成就進(jìn)場(chǎng)準備開(kāi)張了。
檔位租金最高降幅達50%
除了市場(chǎng)內部設施全面升級，中山市公用公司還全面下調了生鮮類(lèi)檔位的租金，肉類(lèi)和水產(chǎn)檔位由原來(lái)的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分別減幅29.5%和20%；蔬菜檔位由原來(lái)的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅達50%。
“降低租金主要是為了控制菜價(jià)，讓市民從中受益?！敝猩焦梦飿I(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部市場(chǎng)部經(jīng)理何志斌告訴記者，雖然市場(chǎng)沒(méi)有定價(jià)權，但是通過(guò)降低租金，并給予進(jìn)場(chǎng)的商家一定的指導和宣傳，可以讓商家降低銷(xiāo)售價(jià)格，讓市民受益?！笆袌?chǎng)的改造是一項民生工程，讓市民享受更多的福利是最重要的?！焙沃颈蟾嬖V記者，由于降價(jià)帶來(lái)的收入損失，公司會(huì )考慮通過(guò)二次招商等途徑來(lái)平衡和解決。
開(kāi)業(yè)初期所有車(chē)位均免費
記者了解到，停車(chē)難一直是困擾華柏市場(chǎng)的難題，在改造工程中，管理方通過(guò)拆除市場(chǎng)東南面的公廁開(kāi)辟空間，為市場(chǎng)周邊新增加了15個(gè)停車(chē)位，使車(chē)位的總數達到35個(gè)，何志斌告訴記者，在改造后市場(chǎng)開(kāi)業(yè)初期，所有車(chē)位將在一段時(shí)間內免費向市民開(kāi)放，“我們暫時(shí)不會(huì )考慮收費，同時(shí)會(huì )根據每天停車(chē)的情況，規劃收費的方式和標準?！钡沃颈笸瑫r(shí)強調，車(chē)位免費是市場(chǎng)便民的措施，希望市民不要長(cháng)時(shí)間停車(chē)。
同時(shí)，針對市民普遍關(guān)注的市場(chǎng)二三樓使用問(wèn)題，何志斌告訴記者，二三樓目前正在進(jìn)行招商，如無(wú)意外將建設成為百貨購物超市，“根據市場(chǎng)未來(lái)實(shí)際運營(yíng)情況，我們計劃二三樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是對農貿市場(chǎng)功能的補充，如自營(yíng)超市、干貨、小百貨或一些便民方面的業(yè)態(tài)?！?/span>
華柏市場(chǎng)改造亮點(diǎn)
拆除原公廁，場(chǎng)內設置公共衛生間；增加停車(chē)位置15個(gè)，停車(chē)位置達到35個(gè)，同時(shí)讓東南面通道開(kāi)闊，方便人流出入；
加大水產(chǎn)檔經(jīng)營(yíng)和存貨空間，設施設計功能上更便于經(jīng)營(yíng)和消費；
增加檔位內外排水設施，使市場(chǎng)地面保持干爽；
拆除死角位置鋪位，加大現有鋪位面積，便于商家經(jīng)營(yíng)和使用；
根據衛生要求，規范設計毛雞鋪位的屠宰、銷(xiāo)售分隔功能；
增加市場(chǎng)監控設備，保障經(jīng)營(yíng)和消費安全；
按“新鮮100”標準化設計，規范改造市場(chǎng)外墻和場(chǎng)內行業(yè)標志；
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