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  證券代碼：000685        證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中山公用        公告編號：2013-003 

 中山公用事業(yè)集團股份有限公司       

關(guān)于轉讓中山公用工程有限公司45%股權的公告

本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

一、交易概述

1. 中山公用工程有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“公用工程”）系中山公用事業(yè)集團股份有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）的參股企業(yè)，公司持有其45%的股權。

公司擬對外轉讓持有的工程公司45%的股權，本次交易不構成關(guān)聯(lián)交易、不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規定的重大資產(chǎn)重組。

<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->公司于2013年1月8日召開(kāi)的2013年第1次臨時(shí)董事會(huì )審議通過(guò)《關(guān)于轉讓中山公用工程有限公司45%股權的議案》。

    本次股權轉讓不需經(jīng)過(guò)股東大會(huì )審議通過(guò)。

3．本次交易以公開(kāi)掛牌交易方式進(jìn)行，掛牌交易的具體操作依據國有產(chǎn)權轉讓的相關(guān)規定實(shí)施。 

二、交易標的基本情況

1．標的資產(chǎn)概況

（1）本次交易標的為中山公用事業(yè)集團股份有限公司所持有中山公用工程有限公司的45%股權。

公用工程成立于1994年7月，經(jīng)多次資產(chǎn)整合后，于2012年，因中山市國有資產(chǎn)重組，中山市工商行政管理局出具的《核準變更登記通知書(shū)》(粵中核變通內字【2012】第1200282254號)，核準公用工程變更股東，變更后，中山公用信息管線(xiàn)有限公司持有55%的股權由中山中匯投資集團有限公司持有。

（2）本次交易標的將通過(guò)公開(kāi)掛牌交易方式進(jìn)行轉讓。該交易標的不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施。該公司另一股東中山中匯投資集團有限公司不放棄優(yōu)先受讓權，如中山中匯投資集團有限公司進(jìn)場(chǎng)交易購得本次交易標的，公司將履行關(guān)聯(lián)交易的審批及披露程序。

（3）公司委托中山市永信資產(chǎn)評估事務(wù)所對公用工程股東全部權益進(jìn)行評估，本次評估分別采用資產(chǎn)基礎法和收益法對公用工程的100%股權價(jià)值進(jìn)行了評估，并出具了永信評字【2012】03014號《資產(chǎn)評估報告》。根據評估報告截止評估基準日2012年9月30日，中山公用工程有限公司評估前清查申報帳面價(jià)值總資產(chǎn)為15761.21萬(wàn)元，總負債為10042.4萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為5718.81萬(wàn)元，評估后的總資產(chǎn)價(jià)值為16426.11萬(wàn)元，總負債為10042.4萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為6383.71萬(wàn)元，增值額為664.9萬(wàn)元，增值率為11.63%。

中山公用工程有限公司資產(chǎn)評估結果匯總表

                                 評估基準日：2012年9月30日

                                      金額單位：人民幣萬(wàn)元

項目       賬面價(jià)值    評估價(jià)值   增減值    增減率％

              A            B        C=B-A    D=C/A*100

資產(chǎn)總額   15,761.21     16,426.11   664.90   4.22

負債總額   10,042.40   10,042.40     － 　    －

凈資產(chǎn)     5,718.81     6,383.71    664.90     11.63

    增減值的增長(cháng)主要來(lái)源于長(cháng)期股權投資、投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)。

2. 公用工程注冊資本為人民幣4500萬(wàn)元，其主營(yíng)范圍：承接市政公用工程施工、管道工程、消防設施工程、機電設備安裝工程、建筑裝修裝飾工程、房屋建筑工程、城市及道路照明工程、承接GB1級壓力管道工程；給排水工程設計；電腦應用工程開(kāi)發(fā)；加工、制作、銷(xiāo)售：自來(lái)水鋼管、金屬配件、金屬結構件（分支機構經(jīng)營(yíng)），其中公司持有45%的股權，中山公用信息管線(xiàn)有限公司持有55%的股權，因中山市國有資產(chǎn)重組，中山市工商行政管理局出具了《核準變更登記通知書(shū)》核準公用工程變更股東，變更后，中山公用信息管線(xiàn)有限公司持有55%的股權改由中山中匯投資集團有限公司持有。

3. 中山公用工程有限公司最近一年經(jīng)審計及最近一期的財務(wù)數據。

三、交易協(xié)議的主要內容

本次交易以公開(kāi)掛牌交易方式進(jìn)行，掛牌交易的具體操作依據國有產(chǎn)權轉讓的相關(guān)規定實(shí)施。

四、本次轉讓的目的和對公司的影響

1、轉讓目的

由于近年來(lái)，建筑施工行業(yè)的競爭日趨激烈，鑒于公用工程自身的經(jīng)營(yíng)管理能力不足，導致該公司的業(yè)務(wù)量日漸萎縮，經(jīng)營(yíng)效益也迅速下滑。隨著(zhù)行業(yè)競爭的加劇，原材料及人工費的上漲，工程公司面臨的形勢越來(lái)越嚴峻。目前，工程公司存在的主要問(wèn)題為：

（1）沒(méi)有核心競爭力，業(yè)務(wù)以分包為主

工程公司的設備陳舊老化比較嚴重，缺少高效率的設備，施工力量較薄弱。在施工中，通常將對技術(shù)、設備及勞動(dòng)強度要求高的工作分包給其他專(zhuān)業(yè)分包單位，如頂管、沉管、天然氣高壓管安裝等技術(shù)含量高的工作通常由其他單位施工，使公司喪失了大量獲利的機會(huì )。

（2）激勵機制缺乏，管理不到位 

工程公司的外部業(yè)務(wù)已經(jīng)面向市場(chǎng)化，但包括在工作時(shí)間、人力資源、企業(yè)文化等內部管理方面卻還是國企的運營(yíng)方式，缺乏有效的激勵機制，員工缺少工作熱情，一方面影響了工程的質(zhì)量及進(jìn)度，另一方面也造成大量工程分包出去的局面。

（3）人才流失嚴重

由于作為施工企業(yè)的工程公司原本效益就不好，近年來(lái)隨著(zhù)公司盈利情況的下滑及物價(jià)快速上漲的雙重壓力，員工的薪酬待遇始終沒(méi)法提高，不斷有一些優(yōu)秀的人才離職，使公司的經(jīng)營(yíng)進(jìn)入惡性循環(huán)的狀況。

（4）業(yè)務(wù)發(fā)展的長(cháng)期前景不佳

當前，中山具有市政工程總承包二級資質(zhì)的企業(yè)達160余家，行業(yè)競爭日趨激烈，每項較大工程的招標都會(huì )吸引數十家單位參與競爭。由于同質(zhì)化競爭，大量工程的招標以最低價(jià)中標，此外，近幾來(lái)由于經(jīng)濟環(huán)境不景氣，各行業(yè)不斷壓縮投資規模，僧多粥少的環(huán)境使建筑業(yè)的競爭更加白熱化。在這樣的環(huán)境下，缺乏競爭實(shí)力的工程公司的業(yè)務(wù)量每年下降一個(gè)臺階（2009-2011年年營(yíng)業(yè)收入分別為：91902965.57元；82957255.32元；75552240.44元）。

<!--[if !supportLists]-->2、<!--[endif]-->對公司的影響

    根據公用工程財務(wù)情況的分析，公用工程的主要方面的指標正處于快速惡化階段。公司既沒(méi)有掌控其經(jīng)營(yíng)，將來(lái)也難以給公司帶來(lái)穩定的收益，對公司來(lái)說(shuō)，沒(méi)有繼續持股的必要性。

五、備查文件

1．董事會(huì )決議；

2．中山公用事業(yè)集團股份有限公司擬轉讓所持中山公用工程有限公司的股權項目資產(chǎn)評估報告書(shū)（永信評字(2012 )03014號）。

                                                                                                                                中山公用事業(yè)集團股份有限公司                                                                     

                                                                                                                             董事會(huì )                                                                                           

                                                                                         二○一三年一月八日