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證券代碼：000685           證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中山公用          公告編號：2022-047

中山公用事業(yè)集團股份有限公司

關(guān)于購置總部大廈的公告

本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容的真實(shí)、準確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

一、交易概述

1.中山公用事業(yè)集團股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）現有辦公場(chǎng)所財興大廈始建于1993年，隨著(zhù)公司發(fā)展戰略逐步落地，公司發(fā)展規模不斷擴大，公司人員規模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加，現有辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿(mǎn)足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。結合公司實(shí)際從長(cháng)遠發(fā)展考慮，公司擬以不超過(guò)5.67億元的價(jià)格購置廣東省中山市翠亨新區揚帆路8號萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)二期項目部分物業(yè)，打造成為集科創(chuàng )中心、智慧調度中心于一體的公司總部大廈。

2.公司于2022年6月23日召開(kāi)第十屆董事會(huì )2022年第5次臨時(shí)會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于購置總部大廈的議案》同意購買(mǎi)總部大廈并授權公司經(jīng)營(yíng)管理層辦理購置大廈的相關(guān)事宜。

3.本次購買(mǎi)資產(chǎn)事項不構成關(guān)聯(lián)交易，也不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規定的重大資產(chǎn)重組，不需要提交股東大會(huì )審議。

二、交易對方的基本情況

1.名稱(chēng)：中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司

2.企業(yè)性質(zhì)：其他有限責任

3.公司住所：中山市翠亨新區香山大道34號創(chuàng )新中心廠(chǎng)房C棟4樓411室-19卡（住所申報）

4.法定代表人：王森

5.注冊資本：100,000萬(wàn)元

6.成立日期：2021年8月24日

7.統一社會(huì )信用代碼：91442000MA571G6A1N

8.經(jīng)營(yíng)范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢(xún)；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；會(huì )議及展覽服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設工程施工。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項目以相關(guān)部門(mén)批準文件或許可證件為準）

9.經(jīng)查詢(xún)，中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司不是失信被執行人。

三、交易標的基本情況

交易標的為廣東省中山市翠亨新區揚帆路8號萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)二期項目部分物業(yè)，所在地塊的性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地，本次交易標的權屬清晰。公司董事會(huì )授權經(jīng)營(yíng)管理層以不超過(guò)人民幣5.67億元購置相關(guān)資產(chǎn)。

四、交易協(xié)議的主要內容

甲方：中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司

乙方：中山公用事業(yè)集團股份有限公司

1.根據《物業(yè)購買(mǎi)協(xié)議》，本次交易暫定總價(jià)約為人民幣5.51億元（最終交易價(jià)格以辦理的不動(dòng)產(chǎn)權證記載面積計算為準）。

2.交易價(jià)款分四期支付。首期款：與開(kāi)發(fā)商簽訂訂購協(xié)議后支付交易總價(jià)款的20%；第二期款：標的物業(yè)施工至地上15層支付交易總價(jià)款的31%；第三期款：標的物業(yè)施工至封頂支付交易總價(jià)款的39%；第四期款：標的物業(yè)竣工備案支付交易總價(jià)款的10%。

3.甲乙雙方在完成標的物業(yè)預售的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署及相關(guān)網(wǎng)簽備案手續后30天內（或乙方另行書(shū)面通知的合理期限內，乙方通知的期限不得少于前述期限），甲方應配合乙方在符合有關(guān)規定的情況下，向政府部門(mén)申請辦理標的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)預告登記，將乙方辦理為標的物業(yè)的預告登記的權利人。

4.甲方應于2024年3月14日前取得標的物業(yè)的竣工備案手續（即獲得綜合驗收竣工備案表），并于2024年3月31日前通知乙方收樓。

5.乙方應在標的物業(yè)交付之日起15天內按甲方的要求向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權登記的全部資料，甲方在標的物業(yè)交付且乙方支付完成契稅之日起180天內為乙方辦理標的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權證并移交給乙方。

五、交易目的和對公司的影響

隨著(zhù)公司發(fā)展戰略逐步落地，公司發(fā)展規模不斷擴大，公司人員規模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加，現有的辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿(mǎn)足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。隨著(zhù)大灣區發(fā)展的日益成熟，中山作為大灣區的幾何地理中心，其地理位置優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，公司搶抓深中通道促進(jìn)中山和深圳深度一體化融合發(fā)展的歷史機遇，在中山市翠亨新區購置資產(chǎn)，打造成為集科創(chuàng )中心、智慧調度中心于一體的公司總部大廈。本次購買(mǎi)資產(chǎn)有利于公司未來(lái)發(fā)展，不會(huì )影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不會(huì )對公司財務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

六、備查文件

1.第十屆董事會(huì )2022年第5次臨時(shí)會(huì )議決議；

2.《物業(yè)購買(mǎi)協(xié)議》。

特此公告。

中山公用事業(yè)集團股份有限公司

                                                 董事會(huì )

                                                  二〇二二年六月二十三日